新加坡是全球優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金第四高的城市，新加坡優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施的平均年租為每平方英尺10.91美元（約15.05新元）。

世邦魏理仕（CBRE）研究部日前發(fā)布的全球優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金報(bào)告顯示，全球貿(mào)易和電子商務(wù)的增長(zhǎng)帶動(dòng)供應(yīng)商對(duì)現(xiàn)代物流設(shè)施的需求，全球主要城市的優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金平均每年增長(zhǎng)2.8％。

香港是全球優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金最高的城市，每平方英尺平均年租為28.94美元，遠(yuǎn)高于排名第二的東京（16.74美元）。優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金最貴的10大城市中，有六個(gè)在亞太區(qū)。

這是世邦魏理仕首次發(fā)表優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施的租金調(diào)查報(bào)告。該機(jī)構(gòu)在去年第四季調(diào)查了美洲區(qū)、亞太區(qū)和歐洲、非洲及中東區(qū)的69個(gè)國(guó)際都市。

新加坡優(yōu)質(zhì)物流業(yè)前景將保持強(qiáng)勁

根據(jù)世邦魏理仕的定義，優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施要符合多個(gè)條件，包括面積大于10萬平方英尺、天花板凈高超過23至36英尺、辦公室占工業(yè)空間的比率不超過10％，以及設(shè)施是專門為物流和分銷用途建造。

世邦魏理仕新加坡與東南亞研究主管沈振倫說，新加坡處于東南亞中心的獨(dú)特地理位置、良好的基礎(chǔ)設(shè)施和在物流方面的專業(yè)程度都吸引全球物流供應(yīng)商的興趣。許多第三方物流公司將新加坡視為通往區(qū)域其他市場(chǎng)的平臺(tái)。

“隨著物流外包服務(wù)的需求增加，我們預(yù)計(jì)新加坡優(yōu)質(zhì)物流業(yè)的前景將保持強(qiáng)勁。”

報(bào)告顯示，全球50大物流供應(yīng)商中，有41家都進(jìn)駐新加坡。萬絡(luò)環(huán)球（Menlo Worldwide）、敦豪（DHL）和德迅集團(tuán)（Kuehne+Nagel）等物流巨頭近年來都擴(kuò)大在新加坡的運(yùn)營(yíng)規(guī)模。世邦魏理仕認(rèn)為，盡管市場(chǎng)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，但物流業(yè)者仍將利用新加坡的戰(zhàn)略地理位置來擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍。

從區(qū)域來看，美洲區(qū)的優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金平均每年上漲5.6％，亞太區(qū)的租金漲幅為2.5％，歐洲、非洲及中東區(qū)年均租金漲幅僅為0.8％。

報(bào)告指出，盡管香港和新加坡的物流設(shè)施租金高昂，但做為小型開放經(jīng)濟(jì)體，這兩個(gè)城市更容易受區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。制造業(yè)疲弱和物流供應(yīng)過量，導(dǎo)致新加坡的優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施租金去年下跌1.6％。