2016年,中國物流地產(chǎn)市場忽然闖進一群猛虎——隨著2016年順豐、圓通、中通、申通、韻達這“民營快遞五虎”成功上市,在倉配服務(wù)一體化等服務(wù)需求下,快遞企業(yè)加速進入物流地產(chǎn)市場投資。
① 順豐:自成立以來,順豐在提高自身物流配送的速度和服務(wù)質(zhì)量的同時,早已在全國開始布局新的電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)。以近三年為例: 2014年12月,順豐投10億元在江蘇省常州市建設(shè)并運營有關(guān)電商產(chǎn)業(yè)園。 2015年1月,順豐和江蘇省海陵區(qū)城北物流園區(qū)簽訂合作協(xié)議,總投資2.5億元、占地150畝的順豐電商產(chǎn)業(yè)園成功落戶江蘇省海陵區(qū)。 2016年1月,順豐被曝將在廣東佛山建設(shè)一個包括倉儲冷運等服務(wù)的綜合產(chǎn)業(yè)園。該項目總投資超10億元,規(guī)劃用地約225畝。 2016年4月,順豐參與投資200億元建設(shè)的鄂州民用機場項目獲得民航局批復(fù)。該項目初步用地12平方公里,目標是建成為全球第四個、亞洲第一的航空物流樞紐。 2016年12月,順豐威海電商產(chǎn)業(yè)園項目簽約儀式在東山賓館舉行;同月,順豐速運蕪湖電商產(chǎn)業(yè)園項目培土奠基。
② 圓通:2015年5月,圓通速遞與濟寧交運戰(zhàn)略合作在濟寧交運海天物流正式簽約,圓通速遞魯西南最大的現(xiàn)代化分揀中心落戶濟寧交運海天物流“電商快遞產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。 2016年6月16日,四川省長尹力會見喻渭蛟。喻渭蛟表示,圓通集團計劃投資30億元人民幣打造成都區(qū)域總部和國際航空樞紐,面向歐洲、中亞、俄羅斯、中東、非洲、東盟以及南亞方向開通國際航線。 2016年9月8日,陜西省省長胡和平在西安會見喻渭蛟。喻渭蛟表示,圓通將在陜西投資建設(shè)西北地區(qū)的快遞轉(zhuǎn)運中心和航空基地。 2016年10月,喻渭蛟對媒體透露,將在2017年在浙江嘉興建成圓通全球航空智慧城,并結(jié)合北京、成都與廣州組成“一主三動”的圓通航空基地。 同年,圓通還與義烏市政府簽訂了戰(zhàn)略協(xié)議:在義烏市建設(shè)圓通速遞浙江總部、電商產(chǎn)業(yè)園、區(qū)域航空樞紐以及物流集散中心等項目、蛟龍集團三年內(nèi)在義烏市建設(shè)以上項目的計劃投資額為50億元人民幣以上。
③ 申通:在布局物流地產(chǎn)方面,申通也在今年來實現(xiàn)大跨步投資發(fā)展。 2014年11月,申通快遞華東分撥中心擴建項目啟用,項目占地102畝,總投資達3.5億元,這是申通快遞第三代分撥中心。 2015年3月,龍游申通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目簽約儀式在縣政府小型會議室舉行;同年5月,投資3.6億元的申通快遞西北轉(zhuǎn)運中心落戶空港新城。 2016年3月,位于鄭州市經(jīng)開區(qū)鄭州國際物流園區(qū)的申通快遞華中物流分撥中心開工奠基儀式隆重舉行。 2016年4月消息,申通與遼寧盤山縣政府合作,初步購地100畝用于申通快遞東三省樞紐轉(zhuǎn)運中心、東北片區(qū)職能管理中心以及自動化分揀基地的建設(shè),總投資約7000萬元……
④ 中通:2015年7月17日,中通(資陽)電商物流園項目在四川資陽簽約,總投資1.8億,占地約120畝。其中,一期總投資6000萬人民幣,占地面積約50畝。 2016年1月,中通哈爾濱轉(zhuǎn)運中心項目與黑龍江哈爾濱道外區(qū)進行了簽約;同年3月,中通在山東濟南崔寨鎮(zhèn)的運行中心暨中通吉物流項目奠基,項目占地100畝,總投資2億元。 2016年7月,中通投資1.55億元在盤錦市盤山縣建設(shè)中通快遞東北區(qū)域總部及中轉(zhuǎn)倉配一體化項目。
⑤ 韻達:2016年2月28日,韻達速遞宣布啟動與多家機構(gòu)(如復(fù)星集團、中國平安、招商銀行、東方富海、云暉投資等)合作,合作領(lǐng)域包括物流地產(chǎn)。 2016年5月19日,媒體報道韻達寧波電商服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目,總投資2億元,將分二期實施,一期占地面積90畝,二期占地70畝。 2016年12月28日,韻達與江蘇泰州高港高新區(qū)合作,投資總額1.5億元,項目用地84畝建設(shè)韻達泰州電商速遞產(chǎn)業(yè)園項目。
⑥ 京東: 2009年12月8日,京東與上海嘉定工業(yè)區(qū)合作,建設(shè)占地260畝的京東商城華東大區(qū)總部,將建一座面積達26萬平方米的“亞洲一號”倉儲中心,成為全國最大的單體倉儲中心。 2010年12月14日,京東與武漢市東西湖保稅物流中心簽約,購置250畝土地,計劃投資5億元建設(shè)總面積達19.7萬平方米的華中電子商務(wù)港。 2013年5月16日,京東又與武漢市政府簽約,投資70億在新洲建設(shè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。 截止2016年9月30日,京東物流擁有7個智能物流中心、254個大型倉庫、550萬平米的倉儲設(shè)施、6780個配送站和自提點。
⑦ 德邦:2010年5月,德邦啟動巨資打造的“扎營計劃”,首先在佛山陳村國通物流城投資建設(shè)13萬平方米的華南運作中心;同年,德邦華中運作中心,場地規(guī)模由原先的3000平米擴大到1.2萬平米。 2016年3月,有網(wǎng)媒報道,德邦13.7億元在湖北武漢投建物流產(chǎn)業(yè)園;同年12月28日,韻達與江蘇泰州高港高新區(qū)合作,投資總額1.5億元,項目用地84畝建設(shè)韻達泰州電商速遞產(chǎn)業(yè)園項目。
⑧ 中郵:2015年11月,中國郵政集團公司與恒大地產(chǎn)集團有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式在廣州恒大集團總部舉行。 2017年1月,中國郵政鄭州跨境電商產(chǎn)業(yè)園與安德在線、鄭州逸陽女褲、中原工學(xué)院、鄭州升達經(jīng)貿(mào)學(xué)校簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議,致力于共同推動鄭州跨境電商產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。
⑨ 百世:2015年5月,百世荊州分撥公司正式落戶荊州市昊瀚電商快遞物流產(chǎn)業(yè)園。據(jù)悉,該產(chǎn)業(yè)園建成的流水線分揀設(shè)備是荊州市目前最大、技術(shù)最先進的。
⑩ 安能:2015年8月,安能與物流地產(chǎn)商宇培集團舉行了戰(zhàn)略合作協(xié)議簽字儀式,雙方將共同打造現(xiàn)代化倉儲生態(tài)圈。此項協(xié)議的達成,標志著安能打造更加完善的安能貨運倉儲生態(tài)圈。